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　　在北京楼市激烈竞争中，得房率突破100%的星悦时光横空出世，成为刚需购房者瞩目的焦点。这个由北京城建与南山地产联袂打造的项目，正以“空间魔术”重塑顺义住宅的价值标杆。

　　星悦时光打出“126%得房率”的旗帜，彻底颠覆北京新房市场的传统认知。其核心策略是通过创新 报规，将飘窗、设备平台、挑空空间和阳台全部转化为赠送面积：

　　这种空间拓展直接转化为房价优势。以87㎡户型为例，相比传统80%得房率的同面积房源，实际增加空间价值超40%，相当于变相降价约90万元。

　　● 77㎡三居：通过LDK一体化布局和270°转角飘窗，在8㎡次卧兼容床具+书桌，满足居家办公需求

　　● 87㎡主力户型：独立玄关与家政间设计，实现动静分区；U型厨房连接开敞阳台，延伸家庭社交场景

　　● 107㎡四居：创新性采用侧边四联飘窗，主卧套房达25㎡，以改善尺度承载刚需面积

　　所有户型坚持全明设计，连卫生间都实现自然采光，这在顺义同面积段产品中实属少见。